Die in Göttingen-Rosdorf ursprünglich von einem Warenhaus-Konzern genutzte Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 9.200 m² wurde umgeplant. Hier entstanden Produktions- und Lagerflächen sowie Büroeinheiten für ein Unternehmen aus der Verpackungsindustrie. Hierzu wurden entsprechende Anträge der Nutzungsänderung gestellt sowie die Planung und Koordinierung der Umbaumaßnahmen übernommen. Die brandschutztechnischen Ertüchtigungen, die durch die Bildung von Nutzungseinheiten erfoderlich waren, wurden begleitet.

Das z.LAB versteht sich als Wissens-HUB und dient als Zukunftsschmiede für ein innovatives Unternehmen aus der Logistik-Branche. K17 erarbeitete ein Konzept zur Umgestaltung eines Bürokomplexes aus den 70er Jahren. Nichts soll perfekt sein, nichts endgültig - vielmehr werden die Nutzer selbst die Ideenwerkstatt bespielen. Ein sich stetig veränderndes Konstrukt, ausgestattet mit Think Tanks, einer CoWorking-Area sowie flexiblen Nutzbereichen aber auch Recreation-Zonen mit einer Lounge und einem grünen Kern.

Konzepterstellung
digitale Bestandsaufnahme
Leistungsphasen 1-8 nach HOAI
Außenanlagen
3D-Visualiserung durch: www.cube-viz.de

Die 6.000 m² große Lagerhalle wurde dem Nutzer übergeben. Auftraggeber und Architekten bedankten sich ausdrüklich bei den ausführenden Unternehmen für den reibungslosen Ablauf. Auf die städtebauliche Integration wurde bei dem Entwurf Wert gelegt. Dabei galt es die dafür vorgesehenen Flächen auszunutzen und in den Betriebsablauf zu integrieren. Neben der Planung und der Bauleitung wurden sämtliche fachplanerischen Leistungen, von der Aufstellung des B-Planes bis zur Übergabe von K17 koordiniert.  

Leistungsphasen 1-8 gem. HOAI
Erstellen einer FLB (Funktionalen Leistungsbeschreibung)
3D-Visualisierung
Mitwirken bei dem Aufstellen eines
B-Planes (Bebauungsplan)
Brandschutzkonzept
Projektsteuerung

Der Entwurf des zweigeschossigen Büro- und Gewerbekomplex greift die corporate architecture des Auftraggebers auf. Die wirtschaftliche Optimierung des Gebäudes gelingt u.a. durch aussenliegende Treppenhäuser und einer offenen und flexiblen Systemkonstruktion. Somit ist eine  nachhaltige dynamische Nutzung und eine spätere Umnutzung gewährleistet. Kommunikations- und Arbeitsbreiche unterteilen die hellen Open-Space Büros im Obergeschoss. 

Der Entwurf des Feuerwehrgerätehauses sieht eine Stahlhalle zzgl. einem massiv errichteten Bereich vor, indem die Wirtschafträume untergebracht sind. In enger Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber, der Feuerwehr, der Feuerwehrunfallkasse (FUK) sowie den Fachplanern und Genehmigungsbehörden wurde die Planung bis hin zur Ausführung mit Bauleitung begleitet.

Der Glaskörper mit Geldausgabeautomaten sowie einem Überweisungsterminal entstand an der am stärksten frequentierten Kreisstraße. Der SB-Pavillon wurde im Werk vorgefertigt und innerhalb kurzer Zeit vor Ort in Betrieb genommen. Sobald die Dämmerung eintritt leuchtet die Glasfassade signalrot. Die Außenanlagen sind barrierefrei.

Herausforderung war die überschaubare Fläche der Altbausituation maximal auszunutzen und sämtliche Erfordernisse einer modernen Apotheke umzusetzten. Mit viel Glas an Fassade und Dach wurde die Barriere nach Aussen zum historischen Marktplatz der Altstadt aufgelöst. Hell und freundlich öffnet sich der neue Offizin den Kunden der LINDA marktapotheke.

Ein repräsentatives Eingangsportal bildet den Kern des Entwurfskonzeptes für einen Verbrauchermarkt mit ca. 3.000 m² Verkaufsfläche. 

Aus Gründen der Wirtschaftlichkeit wurde bei der Entwurfsplanung auf die vorhandene Bausubstanz des beplanten Grundstückes eingegangen.