Klimaneutraler Wohnungsbau QUARTIER 21. Gemeinsam mit dem Bauherren wurde entschieden die alte Bausubstanz zu modernisieren. So entstehen zwölf nachhaltige, kompakte Wohnungen. Neben der energetischen Sanierung der Gebäudehülle (Holzfassade etc.) werden Balkone angebaut. Ergänzt wird auch ein Parkplatz mit E-Ladesäulen für die künftigen Bewohner. Südausgerichtet erhält das Gebäude eine große Photovoltaikanlage. Baustart ist für Anfang 2022 geplant.

B10. Minimal urban living - micro-apartments in einem ehemaligen, denkmalgeschützten Krankenhaus. Durch den Einbau von Raumzellen entstehen moderne Mini-Wohnungen. Die Raumstruktur sowie die wertvollen Materialien des historischen Gebäudes bleiben hierbei erhalten.

Der Erweiterungsbau beherbergt neben einem Reinraum-Labor zur Herstellung von Medikamenten, diverse Verwaltungsräume sowie einen großzügigen Seminarbereich. In Kooperation mit Fachplanern  "Reinraumtechnik" ist der Neubau innerhalb eines Jahres in Betrieb gegangen.

Die in den 80er und 90er Jahren entstandenen Seminar- und Tagungsräume eines Hotelbetriebes sollten einer umfangreichen Modernisierung unterzogen werden. Wertvolle Materialien wurden erhalten, neue hinzugefügt - so wurden z.B. bestehende Trennwände mit Linoleum belegt und Sandsteinplatten wiederbelebt. Das Ganze erstrahlt mit einem neuen Licht-, Material- und Farbkonzept. Nun werden die Räume multifunktionell genutzt, für Workshops ebenso wie für Hochzeiten und diverse Veranstaltungen. Die technische Ausstattung wurde komplett erneuert und auf den aktuellsten Stand gebracht.

Für das Wohn- und Geschäftshaus K27 (Kösener Straße 27) in Naumburg an der Saale wurde ein Entwurfskonzept erstellt, welches moderne und barrierefreie Wohn- und Gewerbeflächen in dem historisch wertvolllen Gebäude vorsieht. Ausgestattet mit einem großzügigen Grundstück sowie einem weitreichenden Blick über die örtlichen Weinhänge.

Eine neue Herausforderung bietet das Projekt -Dombaumeistervilla- in Naumburg an der Saale. Das denkmalgeschützte Gebäude wird momentan von uns untersucht und digital vermessen. Auf Basis dieser Grundlagen erarbeiten wir ein Sanierungskonzept. Substanzielle Eingriffe in die Bestandskonstruktion werden vermieden. Moderner Wohnraum soll in dieser historischer Umgebung entstehen.

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Historische Bausubstanz ist großvolumig vorhanden und besitzt oft ungeahnte Qualitäten. Hinsichtlich der Nutzflächen liegen hier enorme Kapazitäten im Verborgenen. Diese gilt es auszunutzen.
 
Das Nutzungskonzept für einen teildenkmal- geschützten Herrenhof verfolgt einen neuen Lösungsansatz. "Alt meets Neu" ist hier die Devise: eine Fachwerk-Scheune als Hülle - der Kern wird in Kombination mit einem Energiekonzept zum Leben erweckt.

K17 Energie<Nutzen

Als Grundlage für das Nutzungskonzept wurde das gesamte Areal inklusiv aller Gebäude (Fachwerk, Eiche) messtechnisch digital aufgenommen. Danach lag die Hauptaufgabe in der Bearbeitung der teildenkmal- geschützten Fachwerk-Scheune aus dem Jahre 1870.

Es wurde ein innovativer Entwurfsansatz verfolgt, der raumbildende, transparente Raumzellen im Inneren der großvolumigen Scheune vorsieht:

Die Scheune bewirkt den Schutz vor direkter Witterung, erfüllt jedoch keine bauphysikalischen (Isolation u.ä.) Zwecke. Sinn ist es, die zu beheizenden Flächen zu minimieren und eine spannende Wirkung zwischen Alt und Neu zu erreichen.

Die vollumfänglichen Sanierungsarbeiten an dem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus G40 (Grochlitzer Straße 40 in Naumburg an der Saale) sind abgeschlossen. Die wertvolle Fassade konnte unter Beachtung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt werden. Im Inneren sind moderne, barrierefreie Wohnungen mit besonderem Charme entstanden. Neben einem Personenaufzug wurden Balkone und Dachgauben hinzugefügt. 

Ein "grüner Kern" bildet das Zentrum des städtebaulichen Konzepts. Dieser besteht aus kombinierten Bepflanzungen verknüpft mit einem Wasserteich sowie dem Herzstück: die energetische Versorgung sämtlicher Nutzungseinheiten unterschiedlichster Art als Mix mit teils gewerblichen Einheiten und Wohnen. Der Charakter der stillgelegten Fabrik wird aufgegriffen, mit modernen Loftwohnungen und großen Verglasungen ausgefüllt und in den Neubauten zeitgemäß weiterinterpretiert.

Ein Mühlennebengebäude wurde zu Wohnzwecken kernsaniert: Um die notwendige Belichtung des Dachgeschosses zu gewährleisten, wurden zwei Lichtbänder zwischen den vorh. Sparren montiert. Dadurch konnten substanzielle Eingriffe in die Bestandskonstruktion vermieden werden und der Eindruck des Ensembles wurde bewahrt. Gleichzeitig wurde das Gebäude nachhaltig erhalten und modernisiert - so entstand moderner Wohnraum in historischer Umgebung.

Wärmedämmmaßnahmen wurden innenseitig als homogener Aufbau mit Holzfaserdämmstoffen, innenseitiger Abschluss mit Lehmputz, versehen. Die Wärmedämmung der Dachflächen erfolgte gem. ENEV 2009 als Zwischensparrendämmung mit zusätzlicher Untersparrendämmung, ebenfalls mittels Holzfaserdämmstoffen.

Bei der Umgestaltung der Zahnärztlichen Gemeinschaftspraxis galt es das hohe Maß an technischer Integration mit einer maximalen Funktionalität des Grundrisses zu vereinen. Durch eine klare Strukturierung konnten die 150 m² optimal ausgeschöpft werden. Die helle Gestaltung versehen mit Textausschnitten gibt der Bestellpraxis eine völlig neue Weite. Kurzwarteplätze sowie das offene Wartezimmer mit Info-TV verleihen dem Patienten die nötige Entspannung.

Bei dem ehem. Hessischen Jagdschloss in Bovenden (bei Göttingen) handelt es sich um ein im Jahre 1775 -1777 errichtetes viergeschossiges Gebäude. Das dem Denkmalschutz unterliegenden Objekt wurde ab ca. 1860 als Forstamtsgehöft / Forstamtsverwaltung genutzt. Nun soll es denkmalgerecht saniert und durch den Einbau von zeitgemäßen Wohn- und Gewerbeflächen nach langem Leerstand wieder einer Nutzung zugeführt werden.

Nach der Vollsanierung des denkmalgeschützten "Götzenhof" in der Uslarer Altstadt beherbergt das Geschäftshaus mehrere gewerbliche Einheiten. Es entsanden Arztpraxen und diverse Büros. Moderne, gläserne Einschnitte in die historische Außenhaut des Fachwerkgebäudes lassen einen spannenden Einblick in das Innere zu. 

Kontrollierter Rückbau ungenutzter Bausubstanz in Folge des demografischen Wandels führt zur Steigerung der Attraktivität eines Innenstadtquartiers: Ein Bauabschnitt unter vielen ist die Schaffung eines öffentlichen Platzes anstelle leerstehender Wohnhäuser. Relikte alter Bausubstanz wurden in die Platzgestaltung integriert. Ein Sichtbetonblock gibt dem Platz den Stempel der Veränderung und dem Ort eine neue Identifikation.

Als „update“ ist der pilzartige Anbau geplant, der im Kontrast zum Historischen steht. Die  Wohnraumerweiterung wertet das Bestandsgebäude im Hinterhof innerhalb der Altstadt auf. Ein Verbindungssteg dient neben der Erschließung und technischen Versorgung ferner als Ausstellungsraum mit Panoramafenster. Das offene Wohnzimmer mit Balkon ausgerichtet Blick auf den kleinen privaten Park. Solarelemente auf dem Flachdach sind aufgrund der Stellung des Neubaus optimal ausgerichtet.